Uppdraget gällde ombyggnad av en tidigare verksamhetslokal till moderna kontorsytor med nya rumsindelningar i Halvorsäng, Säve, Västra Götalands län. Efter uppstartsmöten med fastighetsägare och hyresgäst togs en samordnad tidplan fram och befintliga förutsättningar inventerades med laseruppmätning och statusbedömning av installationer. Rivningen utfördes selektivt med damminkapsling, luftrenare och skydd av ytor som skulle bevaras; allt avfall källsorterades och transporterades enligt gällande krav. Arbetsmiljöplan och riskanalyser upprättades, med BAS-P/BAS-U-funktioner tydligt fördelade.
Nya innerväggar byggdes med stålreglar, syllisolering och mineralullsisolering för att uppnå specificerade ljudnivåer mellan arbetsrum och mötesrum. Mot korridor och teknikrum användes dubbelgips och brandklassade konstruktioner, och samtliga genomföringar brand- och ljudtätades med typgodkända metoder. Glaspartier med laminerat säkerhetsglas integrerades i utvalda mötesrum för ljusinsläpp, och dörrar med rätt brand- och ljudklass monterades i stål- respektive träkarm beroende på placering. Underlag för golv kontrollerades, spacklades och fuktmättes innan läggning av textilplattor i öppna kontorsytor och slitstark beläggning i våtzonsnära utrymmen. För dessa moment anlitades en extern partner med erfarenhet från badrumsrenovering Arboga. Taksystem i öppna ytor kompletterades med akustikplattor och dolda hängare för att förbättra efterklang och underlätta framtida service.
El och data anpassades med nya matningar, kanalisation och utrustade arbetsplatser; belysningen projekterades för rätt luxvärden och kompletterades med närvarostyrning där det passade. Ventilationen byggdes om med nya don, kanaler och spjäll, följt av injustering och funktionskontroll med protokoll. Brandskyddsdokumentation uppdaterades med nya brandceller och utrymningsvägar, inkl. skyltning och prov av nödbelysning. Under hela produktionen arbetade vi med egenkontroller enligt kontrollplan, löpande fuktronder och samordnad koll av ljud, brand och ytskiktskvalitet innan förbesiktning. Relationshandlingar, drift- och underhållsinstruktioner överlämnades vid färdigställande, och noterade besiktningsanmärkningar åtgärdades skyndsamt i samråd med beställaren.
Ska din lokal ställas om till kontor med nya rumsindelningar? Hör av dig så går vi igenom förutsättningarna och lägger upp en tydlig väg framåt.
